【建築設計者必見】意外と知らない地下防水
地下防水は、施工後の補修が困難なため、設計段階での納まりが極めて重要になります。
今回は、地下防水特に地下外壁の留意事項について解説します。
目次
- 地下防水が必要な箇所
- 地下外壁防水の概略と底部防水
- まとめ
１．地下防水が必要な箇所
地下防水において、主に使用する防水工法と施工部位は下記の通りです。
〇：適用 △：一部適用 ―：適用しない
| 種別 | 防水工法名 | 外部側 | 内部側 | ドライエリア |
|---|---|---|---|---|
| 改質アスファルト系 | メルタン２１防水工法（トーチ） | 〇 | － | － |
| カスタムＰＡ工法（常温粘着） | 〇 | － | － | |
| シート系 | エチレン酢酸ビニル樹脂系シート | 〇 | － | 〇 |
| 塗膜・塗布系 | アスファルト系塗膜防水 | 〇 | － | － |
| ウレタン系塗膜防水（吹付け） | 〇 | △ | 〇 | |
| アクリルゴム系塗膜防水 | － | － | 〇 | |
| ポリマーセメント系塗膜防水 | 〇 | 〇 | 〇 | |
| ケイ酸質系塗布防水 | 〇 | 〇 | 〇 |
※ウレタン系塗膜防水は、内部側では「水の滞留」が少ない用途にのみ適用
【用語の解説】 外防水（外部側） ： 地下躯体の外部側（山留め側）に施工する防水 内防水（内部側） ： 建物内部側に施工する防水 |
２．地下外壁防水の概略と底部防水
地下外壁防水には大別して「先やり工法」「後やり工法」があります。
【用語の解説】 先やり防水 ： （山留壁面を下地として）先に防水層を施工する工法（別途下地処理が必要） →掘削範囲が狭く、一般的には殆ど「先やり防水」 後やり防水 ： 躯体コンクリートを打設した後に、防水層を施工する工法 →掘削範囲が広く、敷地に余裕がある場合に限る 地下外壁 ： 地下の外周にあり、地盤と接している壁面（別名：側壁、地下壁） |
【施工の流れ】
※先やり工法では「山留め壁」「防水層」の種類により、下地処理の方法が異なります。
山留め壁とは？ 地盤を掘削する際に、周囲の地盤が崩れないように矢板、堰板などで土を押さえ、その壁を腹起して切梁、親柱などで支持する架構のこと
ＰＯＩＮＴ 山留め壁の種類や仕様は「地盤強度」「掘削深さ」「地下水位」「コスト」などを勘案して決定します。 それに対する防水工法の選定については、お気軽に弊社までご連絡ください。 →最適な防水工法をご提案します。 |
地下防水（外防水）は、あらかじめ設計仕様として考慮されていなければ、追加で後から実施することはできません。 以下を参考に地下防水を設計してください。
【地下防水の検討事項】
▶ 建物の立地条件（河川敷、海岸線、地盤情報）
▶ 地下階のプランや用途（高い 書庫－居室－機械室 低い）
▶ 構造躯体保護の必要性
▶ 結露対策
【防水メーカーとしての考え方】
当社では、建物完成後に漏水が発見されても、後から防水工事を実施することは困難であることから、 「二重床＋外防水」＋「底部防水の実施」を軸に設計し、立地条件やコストに応じて検討することを推奨しています。
ＰＯＩＮＴ 地下防水を行えば100％防水出来ると考えてしまいそうですが、実際には「後工程の多さ「分割施工」「足場作業」など、屋上防水と比較して施工時の作業環境が悪く、100％の防水は困難です。 特に先やり工法の場合は、土留め面からの湧水等の導水処理、土留め面の平滑処理、セパレーター回りの処理、防水施工後の後工程からの保護、止水版、二重壁の併用等、様々な事を組み合わせて100％の防水に近付ける事を目標に設計してください。 |
また、防水施工には「後やり工法」が最適です。（防水層の健全な構築には、強固な下地が重要）
３．まとめ
- 地下防水には、改質アスファルト系、シート系、塗膜・塗布系防水が適用可能です。
- 地下外壁防水は「先やり工法」、「後やり工法」に大別され、主に掘削範囲の狭い「先やり工法」が採用されています。
- 地下防水は後施工が困難なため、工法仕様、構造条件、立地条件、コストなどを考慮します。
施工部位ごとにリスクや留意事項が異なるため、対象となる構造物の設計条件などを考慮し、最適且つ実現可能な防水工法、納まりをご提案しますので、地下防水をご検討の際はご相談下さい。